Gewerbe-, Industrie- und Wohnbau

Gutachtenerstellung

Als Ingenieurbüro im Bauwesen erstellen wir für Sie Gutachten von Schäden an Gebäuden und Bauwerken im Gewerbe-, Industrie- und Wohnbau. Der Fokus wird dabei auf die detaillierte Ursachenklärung gelegt.
Neben der reinen visuellen Begutachtung sind wir in der Lage Bauteile/ Bauwerke zerstörungsfrei mit Hilfe verschiedener bautechnischer Messungen bzw. Monitoring zu untersuchen.
Führen zerstörungsfreie Untersuchungen, vorhandene Planunterlagen und die visuelle Begutachtung nicht zu den notwendigen Erkenntnissen, sind bauteilzerstörende Untersuchungen erforderlich. Jeder Schritt wird mit Ihnen abgestimmt und im Detail erläutert.
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BQS – baubegleitende Qualitätssicherung

Ob Neubau, Altbausanierung oder Bautätigkeiten an Nebengebäuden. Eine baubegleitende Qualitätssicherung & Beweissicherung durch qualifizierte Ingenieure ist bei nahezu jedem Bauwerk erforderlich und sinnvoll.

Unsere baubegleitende Qualitätssicherung setzt sich wie folgt zusammen:
1. Prüfung der bisher eingereichten Unterlagen – Planungscheck
2. Baustartgespräch mit allen Baubeteiligten
3. Anforderung fehlender Unterlagen
4. Baustellentermine
5. Statusberichte in schriftlicher Form mit Bautenstand und Ausblick der weiteren Arbeiten
6. Telefonkonferenzen/ Baustellenmeetings mit allen Baubeteiligten zur Besprechung des Bautenstandes und zur unmittelbaren Klärung von offenen Fragen
7. Begleitung der Bauabnahme
8. Abschlussdokumentation
9. Kontrolle von eventuell durchzuführenden Nacharbeiten

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Bauleitung – Objektüberwachung

Unsere Bauleiter überwachen und dokumentieren die Ausführung des Projektes, sichern die Ausführungsqualität, führen die notwendigen Abnahmen durch und sind Vor Ort- Ansprechpartner während der Realisierungsphase. Besonderen Wert legen wir auf eine enge und konstruktive Zusammenarbeit mit allen Fachplanern, den ausführenden Gewerken und natürlich dem Bauherren.

Unsere Bauleiter sind aufgrund der verantwortungsvollen Position und der vielseitigen Aufgaben, Mitarbeiter mit besonderer Erfahrung. Der Leistungsumfang orientiert sich an der Leistungsphase 8 der HOAI wird jedoch grundsätzlich projektspezifisch angepasst. Bei Bedarf sind wir ganztätig vor Ort und begleiten Ihr Bauprojekt vom Rohbau bis zur Fertigstellung.

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Beweissicherung

Eine Beweissicherung vor Beginn von Baumaßnahmen in unmittelbarer Nähe der Bestandsgebäude ist besonders bei erschütterungsreichen Baumaßnahmen nicht nur eine reine Vorsichtsmaßnahmen, sondern kann in Streitfällen die notwendigen Erkenntnisse liefern, um die Ursache von Schäden ausreichend genau zu bestimmen.
Der Istzustand des Bestandsgebäudes wird vom Keller bis unters Dach begutachtet und dokumentiert.
Liegen bereits Auffälligkeiten vor, werden diese Kartiert und ggfs. Monitoring-Systeme installiert. Hierdurch können Bauteilveränderungen aufgezeichnet und Schutzmaßnahmen eingeleitet werden.
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Prüfungen und Messverfahren

Durch objektorientierte Prüfungen an Ihrem Bauwerk/ Gebäude bzw. Bauteil kümmern wir uns für Sie nicht nur darum, dass alle relevanten Vorschriften eingehalten werden, sondern auch, dass dabei die geforderte Qualität bei Neubaumaßnahmen eingehalten und die Ursache der Schäden im Bestand ermittelt wird.

Wir bieten Ihnen folgende messtechnische Untersuchungen:
Blower Door Luftdichtheitsmessungen für Wohn- und Nichtwohngebäude
Langzeitklimamessungen
Gebäudethermografie zur oberflächennahen Fehlstellenortung
Endoskopie von schwer- oder nicht zugänglichen Bereichen/ Bauteilen
Messung der Betondeckung und Ortung der Bewehrung an Stahlbetonbauteilen.
Dynamische Rissmessung- Langzeit.
– Temperaturmonitoring- Beton
Bohrwiderstandsmessung.

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Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination

Bereits seit 1998 gilt die Baustellenverordnung, welche die Koordination und Organisation der Arbeitssicherheit auf Baustellen maßgeblich vorgibt.
Durch koordinierte Bauabläufe sowie Hinweise zum Arbeits- und Gesundheitsschutz können Arbeitsunfälle minimiert bzw. verhindert werden.

Gemäß der Baustellenverordnung benötigt jeder Bauherr, welcher mehr als zwei Arbeitgeber zeitgleich beschäftigt einen Sicherheits- und Gesundheitskoordinator. Die Notwendigkeit zur Erstellung einer Vorankündigung bzw. die Ausarbeitung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Plans ist an weitere Bedingungen geknüpft (z.B. besonders gefährliche Arbeiten im Sinne der Baustellenverordnung). Die Beauftragung des SiGeKo`s findet im besten Falle vor der eigentlich Projektplanungsphase statt, sodass der SiGeKo bereits während der Planungsphase Bauabläufe hinsichtlich Arbeits- und Gesundheitsschutz beurteilen und ggfs. Optimierungen einarbeiten kann.

Unsere Leistungen umfassen die Aufgabenbereiche des Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators in der Planungs- sowie Ausführungsphase. Durch unsere Leistung ergeben sich positive Effekte für Bauherren und alle am Bau Beteiligten wie etwa:

– Verbesserte Kostentransparenz durch vorausschauenden Einsatz von gemeinsam genutzten Sicherheitseinrichtungen u.ä., währende der Bauphase,
– Ein optimierter Bauablauf durch Vermeidung/ Minimierung von Störungen und Unfällen,
– Unter Berücksichtigung der später notwendig werdenden Arbeiten am Bauwerk für Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten im Zuge der Ausarbeitung der „Unterlage für spätere Arbeiten“ werden laufende Kosten reduziert

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Arbeitsfelder

Wir sind für Sie der richtige Ansprechpartner bei Neubau, Sanierung und Bestand. Baubegleitende Qualitätssicherung, Bauleitung, Begutachtungen und Bauwerks- oder Bauteilprüfungen an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe- oder Industrieobjekten- jedes Projekt hat gleiche Priorität und wird stets mit größter Sorgfalt, nach anerkannten Regeln der Technik und höchster Qualität bearbeitet.

Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

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